El Estado del Gran Cañón ha sido durante mucho tiempo uno de los lugares más deseados para vivir en el país en las últimas décadas. Cuenta con una hermosa naturaleza y diversos ecosistemas, además de sol todo el año. Cuenta con abundantes opciones de entretenimiento, prósperas artes y cultura, y un cómodo acceso a destinos como Nevada, México y California. Si usted ya vive en el estado como si está pensando en mudarse, puede que se pregunte cuánto cuesta comprar una casa en Arizona.
El coste de la vida en Arizona dependerá de varios factores, como la ciudad o el pueblo en el que viva, el tipo de casa que posea, los tipos hipotecarios de las entidades crediticias y otros detalles. Si usted está entrando en el proceso de compra de una casa en Arizona, aquí tiene una idea general de lo que puede esperar para el costo promedio de una casa en Arizona.
La Ubicación Influye Mucho En El Precio De La Vivienda
Como en cualquier otro estado, los precios básicos de la vivienda en Arizona varían en función de la ubicación. Incluso dentro de una misma ciudad, los precios de las viviendas pueden variar mucho según el tipo de vivienda a la que se mude, los años de la casa, su ubicación y otros factores.
El estado de Arizona tiene algunos centros geográficos importantes. Alrededor de la capital, Phoenix, la ciudad más grande del estado, hay otras grandes ciudades, como Mesa, Chandler, Gilbert, Glendale, Scottsdale, Peoria, Tempe, Surprise y San Tan Valley. Esta zona geográfica central se conoce como “El Valle”.
Al sur del estado se encuentra la segunda ciudad más grande de Arizona, Tucson. Al norte se encuentra Flagstaff, a poca distancia en coche de Sedona y Las Vegas. Tucson y Flagstaff albergan universidades estatales y grandes poblaciones de estudiantes universitarios, algo a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad.
Utilizando datos de Redfin, una agencia de bienes raíces residenciales que enumera las propiedades en venta, los siguientes fueron los precios medios de las viviendas en estas tres áreas distintas de Arizona a partir de diciembre de 2022.
- Costo medio de una vivienda en Phoenix, Arizona: 410.000 dólares
- Costo medio de una vivienda en Tucson, AZ: 300.000 dólares
- Costo medio de una vivienda en Flagstaff, AZ: 549.000 dólares
En general, el estado de Arizona tiene un precio medio de la vivienda mucho más bajo en comparación con otros estados del país, como California, Nueva York y Hawai. También es más caro que algunos estados, en particular en comparación con los estados en el Medio Oeste.
Redfin informa que el precio medio de venta de viviendas en todo EE.UU. en diciembre de 2022 fue de 388.310 dólares. Arizona se ubicó entre los cinco principales estados a los que los compradores de vivienda buscaban mudarse entre octubre de 2022 y diciembre de 2022. La alta demanda de vivienda en Arizona puede haber contribuido al aumento interanual del 1,3% en el precio medio de venta en 2022.
Pago Inicial Y Costos De Cierre
Una vez más, como en cualquier estado, sus requisitos de pago inicial y los costos de cierre dependerá en gran medida del tipo de hipoteca que usted obtenga para su casa. Para la cantidad de pago inicial para una casa en Arizona, usted puede ser capaz de pagar tan poco como el 3% de enganche con una hipoteca convencional de Arizona Central Credit Union o el 3,5% de enganche con una Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) de préstamos. Eso equivaldría a 12.300 dólares para un 3% de enganche en una casa de 410.000 dólares en Phoenix o 14.350 dólares para una casa de 410.000 dólares.
Para evitar el pago del seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés), normalmente usted tendrá que pagar al menos un 20% de entrada con una hipoteca tradicional. Para la misma vivienda media en Phoenix, un pago inicial del 20% equivale a 82.000 dólares.
Los costos de cierre en Arizona, que son también los gastos y honorarios que los compradores de vivienda pagan para completar la compra, por lo general oscilan entre el 2% y el 5% de la hipoteca. Para la misma casa promedio de 410000 dólares en Phoenix, esos costos equivaldrían de 8.200 dólares a 20.500 dólares.
Arizona también se considera un “estado de fideicomiso”. lo que significa que un agente de fideicomiso supervisa las transacciones inmobiliarias. Los honorarios de fideicomiso de Arizona se calculan normalmente cobrando 2 dólares por cada 1.000 dólares del precio de compra de la casa. Esto significa que la misma casa de Phoenix que cuesta 410.000 dólares requeriría una tasa de depósito en garantía de 820 dólares. Además, los costos pueden ser añadidos a la tasa de depósito en garantía.
Considere Un Programa De Asistencia Para El Pago Inicial
Hay muchos caminos para ser propietario de una vivienda, sea cual sea su situación financiera particular. Además de los préstamos de bajo enganche, hay varios programas de asistencia para el enganche en Arizona que pueden ayudarle a compensar algunos de los costos asociados con la compra de una casa.
Arizona Central Credit Union ofrece dos programas útiles:
- El Programa Home in Five: El Programa Home in Five está disponible para los residentes del condado de Maricopa (área de Phoenix) con unos ingresos familiares inferiores a 112.784 dólares. Ayuda a las personas que compran una vivienda unifamiliar, un condominio o una casa adosada que utilizarán como residencia principal. El programa proporciona ayuda para el pago inicial en forma de subvención del 4% del precio de compra de la vivienda. Los primeros en responder, los profesores de K-12, el personal militar de EE.UU. y los veteranos pueden optar a un 1% adicional de ayuda para el pago inicial.
- Programa de pago inicial WISH: El programa de pago inicial WISH está abierto a todos los residentes de Arizona, independientemente de su condado. El programa ofrece a los hogares elegibles de ingresos bajos y moderados subvenciones de contrapartida de 4 a 1 de hasta 22.000 dólares para la compra de una vivienda. Para calificar, usted debe ser un comprador de vivienda por primera vez. El dinero puede utilizarse para los gastos de cierre o para el pago inicial.
Cree una cuenta para conocer su elegibilidad para estos programas. También usted puede investigar los recursos estatales y locales de Arizona y las organizaciones sin ánimo de lucro para obtener ayuda con el pago inicial para la compra de una vivienda.
Por ejemplo, el programa Home Plus, administrado por la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona, ofrece una hipoteca de tipo fijo a 30 años y hasta un 5% de ayuda para el pago inicial. Para poder optar a esta ayuda, los hogares compradores de vivienda deben ganar 122.100 $ al año o menos. Este programa está abierto a todos los compradores de vivienda en todo Arizona, incluidos los que no son compradores de vivienda por primera vez.
Asegure La Financiación De Su Vivienda A Través De Arizona Central Credit Union
Para muchas personas, la compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que harán en su vida. Una casa puede proporcionar refugio, un lugar cómodo para vivir y un valioso activo financiero. Cualquiera que sea su situación financiera, usted puede tener opciones para comprar una casa en Arizona.
Para saber cuánto puede pagar por una casa, visite nuestra página de hipotecas. Allí, usted puede precalificar para una hipoteca, comparar opciones de hipotecas y más.
